大7娱乐官网下地址 留学生海外租房,师兄教你避开租房雷区!

关于印发《关于开展注册会计师行业“人才队伍建设年”主题活动的指导意见》的通知

2020-01-08 10:15:15   阅读578

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对于大部分的留学生来说,海外租房这件事情可以说是留学生活最重要,但却也是最懵逼的一件事,那么学长ben今天就来跟大家分享一些在澳洲租房的事情,希望对各位学弟学妹们有所帮助。

出国留学学长介绍

我04年出国去新西兰读高中,当时住的是homestay,家里安排好的,当时是个马来西亚的家庭,是一个当地的太平绅士,还不错,伙食很好,就是费用贵了点。07年第一次来到澳洲住了2周的酒店才找到第一间房子,租了半年,之后就买房了。虽然我的情况跟大部分留学生有点不同,但是在海外生活了这么多年,这方面的经验还是挺丰富的。

出国留学生租房

对于初次留学的学生,在国内的时候就安排好住的问题是比较重要的,所以今天就给大家介绍一些澳洲租房的渠道经验分享,租房渠道现在来说大致有三种选择:

1、海外留学生论坛

对于英文不是很有自信的小伙伴们,论坛会是比较好的渠道去摸索以及方便共同的方式,毕竟都是讲中文的,推荐的网站有:

亿忆网:yeeyi.com

滴答网:tigtag.com

今日悉尼:sydneytoday.com

今日墨尔本:mel.jinriaozhou.com

海外留学生租房:滴答论坛

好处就是都是国人,那么坏处就是仅限国人的出租房,其他房源的话就没法知道了,而且有些论坛对于在国内的学生可能需要翻墙才能看到。

2、澳洲本地主流租房网站

realestate:realestate.com.au

domain:domain.com.au

这两个网站属于澳洲最最最主流的租房买房网站,而且也有自己的app,对于国内的学生来说,下载app将可以不需要考虑翻墙就能够看到很多房源啦。而且当地国人中介管理的出租房都可以在这里找到,也有很多本地讲英文的中介出租,比较规范正规。

海外留学生租房:realestate.com.au

3、新兴渠道

微信公众号、微信服务号、微博、手机app

对比起以前的论坛单调式的寻找,现在各类手机app都起到了不错的效果,微信公众号,服务号等,对于很多留学生来说,只要联系这类服务方对方就会给你提供一些按你所需要的资源。在这里推荐几个吧:

1、悉尼学生租房平台

2、悉尼租房abc

3、墨尔本微生活

4、留学问多点

留学问多点租房页面

介绍完搜房渠道之后,就来分享一下澳洲房子的类型,除了homestay跟学生宿舍(可通过学校安排)之外,最普遍的有三种类型:

1、apartment,公寓来说一般都是在市中心的位置,而澳洲大学很多时候都是设在市中心旁边的位置,所以公寓的选择对于大部分的留学生来说是很方便的,悉尼市中心一房的房子价位大概在$400-$500左右,一个停车位的价格应该是$120左右,这里说的都是一周的时间,在澳洲租房算的都是一周的价格,然后付房租大概是每周一付或者是每两周一付。当然很多熟路的留学生会选择跟其他人一起分租一套2-3房的公寓,这样价格也会低很多($200-300)。相对公寓的安全性也是挺高的,因为通常都会有门禁,不是住户不能随意进入。

出国留学生租房

2、unit,简单一点介绍就是连排矮房,大概是2-3层的房子,在市中心也是挺常见的类型,在郊区也挺普遍的(这里说的郊区,其实也就是从市中心开车5-10分钟以外的范围)有一点点花园,但是整体面积也是不大,价格却会比公寓便宜一些,因为公寓通常都会有比较好的管理,而且也有配套游泳池,健身房,电影厅之类的设施,所以相比起unit来说,公寓会显得比较高档。

出国留学生租房

3、house,也就是国内所说的别墅,独门独院,1-2层,house的类别很多,简单的说可以分为老式房子(一层居多,双砖结构,冬暖夏凉),新式普遍结构都是以木制为主,两层的房子夏天会很热。但house普遍离市中心以及学校有点距离,所以对于没有开车的同学来说有辆车将会方便很多(大家可以看看我之前写的买二手车的分享哦)。house的价格相对来说是最优惠的了,除非是你住进了富人区的豪宅那就另当别论。

出国留学租房

由于同学们都在国内,所以在国内只能通过看照片来判断房子的好坏,远远比实地考察要差上血多,租房对于新手来说坑也是无处不在的,如果这时候有在海外的朋友的话,可以在签合同前让朋友去看看房子的实际情况哦(还可以上留学问多点找到当地热心的学长帮忙看房租房哦)。

当然租房除了租金,还会有其他一些费用需要知道的:

定金deposit

在你确定要租房,签订合同之后会需要交付定金,确保你到时候不会无故消失导致房东临时又要找人租房

押金bond

澳洲押金的价格通常是房租的3-6倍,据我了解澳洲是有明文规定押金是不能超过6周房租的金额的。在这里需要给各位同学普及一下,在澳洲,押金应该是要交到相官方中立机构的,这样如果双方有纠纷,机构是会协助处理的,但是很多国人的房东都会选择自己保管,因为这样的话可以不让zf知道自己出租房子,免缴税费,而且押金在房东自己身上遇到纠纷当然会对自己比较有利。不过这样的现象很普遍,留学生也不会太在意,只是在这里给大家提醒一下,租房合同一定要认真仔细的看,中文合同在澳洲国境内也是属于有效的。并且澳洲租房是有规范合同的,签合同的时候可以要求用自己准备的规范合同哦(规范合同是英文的)。

水电费

租房一般分为全包和半包,就看租房的时候房东如何要求,全包的话呢费用会比较高,但是水电费甚至是网费都全部包在里面,可以说是每周都是固定的支出。如果是半包(share bill)的话,学生们就需要为自己的水电使用量缴费了。

出国留学的租房水费单

在这里关于水费的费用学长就多个心眼跟大家说一下,上图中标记2、3部分的水费,2是固定水费,就算是在share bill情况下,也是房东付的费用,而标记3的水费则是租户的使用量

还有就是租房需要准备的材料:签订合同的时候需要出示护照,驾照等个人身份证明,留学生的话需要提供收入证明或者是银行的固定存款证明。而对于有过租房记录的学生来说,一些租房中介是会在全澳租户数据库里查看个人信用资料的,或者是直接打电话询问前面房东的一些情况,所以学生在海外租房请注意文明爱惜公物。

如果在澳洲租房的时候遇到黑心房东赶人的话请不要慌,在澳洲正规的租房手续下,如果房东要在合同前提前赶人,必须要提前最低必须要提前2-4周的时间通知租户(各州规定略有不同)。

最后学长提醒各位学生,在签订合同时,千万要细读上面的所有条款以及备注哦,小心驶得万年船,也千万不要签空白表格,或者是自己没见过的文件。如果真的不太确定的话,可以上来留学问多点app找我帮忙哦。最后缴房租的单子都得好好存档,最好就是要求房东出具receipt(收据)上面记得要写明是租金(rent)或者是押金(bond)。

以上就是今天分享的澳洲租房记,

更多澳洲租房不解欢迎上"留学问多点"找我问询哦

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